项目规划总用地面积为20.42万平方米，总建筑面积26.69万平方米，其中地上建筑面积为8719.8平方米，地下为25.82万平方米，工程以地下建筑为主，分为地下1层、地下2层、地下3层、局部4层。

蘑菇3.㏄广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目位于广州市番禺区广州南站东广场至屏山河地块，以解决华南商贸中心(广州南站)核心区交通疏导和舒适换乘功能为主，商务、商贸配套功能为辅，打造一个集交通转换、人流交通疏散，结合地面绿色景观，以及商业配套、休闲娱乐等功能于一体的城市地下空间综合体。