二手房价受以价换量等因素影响，延续跌势。1-5月份，百城二手住宅价格累计下跌2.91%。5月单月，百城二手住宅均价环比下跌0.70%。

目前多数城市已落地房贷新政。孟新增表示，接下来市场有望进入政策效果兑现期，叠加6月份房企将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。

另据克而瑞研究中心统计，5月份，中国30个重点城市新房整体成交1081万平方米，环比增长4%，与一季度均值相比增长23%。

嫩草网中指研究院分析师孟新增在3日举办的一场月度房地产形势分析会上表示，今年1-5月份，中国百城新建住宅价格累计上涨1.09%。受部分城市优质改善项目入市等影响，百城新房价格出现结构性上涨。5月份，百城新房均价环比上涨0.25%。

5月份，中国楼市迎来重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一揽子房地产政策落地显示出官方“稳楼市”的决心，市场信心有所提振。